Cải Tạo Nhà Chung Cư Cũ Tại Hà Nội

Không có gì là tồn tại mãi mãi và các công trình kiến trúc cũng vậy. Việc xuống cấp các khu chung cư hay tập thể cũ gần đây là một hiện tượng đáng báo động gây nguy hiểm cho người sử dụng vì vậy việc cải tạo nhà chung cư cũ tại Hà Nội là việc làm cấp thiết và cần thiết đối với mỗi hộ dân. Nó không chỉ làm cho mọi thứ an toàn hơn mà tính thẩm mỹ cũng được nâng cao các chủ căn hộ cũ có thể sánh ngang được với các chung cư mới bây giờ.

Tại sao bạn nên xem xét việc cải tạo căn hộ?

• hỗ trợ giá thuê hoặc bán cao hơn mà bạn có thể cần tính
• giảm chi phí bảo trì trong tương lai và hóa đơn sửa chữa lớn
• cải thiện lối sống của người thuê, sự thoải mái, an toàn và tận hưởng
• cung cấp chức năng, sử dụng không gian tốt hơn và thêm dung lượng lưu trữ
• mở ra không gian mới để chứa đồ đạc hoặc giường ngủ
• nâng cao giá trị của căn hộ hoặc chung cư

• cạnh tranh tốt hơn so với các bất động sản và đơn vị cho thuê chủ nhà khác
• lãi suất thấp giữ cho chi phí tài chính của bạn thấp
• ghi giảm chi phí cải thiện của bạn trên thuế của bạn
• trợ cấp / trợ cấp có thể có sẵn cho người khuyết tật tiếp cận
• trợ cấp / giảm giá cho việc nâng cấp hiệu quả năng lượng

Ngày nay, những người cho thuê muốn thiết kế căn hộ mới mẻ, mới mẻ để tối đa hóa không gian, làm sáng phòng và thêm chức năng. Không gian văn phòng là một trong những đặc điểm mà nhiều người rất muốn có.

Một số ý tưởng cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội

1. sơn nội thất phong cách – thay vì một màu trắng nhạt cho toàn bộ căn hộ, còn các sắc thái khác nhau cho các khu vực khác nhau thì sao? Sơn là một cách hợp lý để nâng cao vẻ ngoài nhằm tạo ra trải nghiệm thú vị cho người thuê nhà.
2. hình nền có thể tháo rời cho các bức tường nổi bật – ” không có hình nền !” Chà, nếu nó có thể được gỡ bỏ, bạn có thể muốn tự mình làm một số miếng dán tường để nâng cao phòng ngủ hoặc phòng tắm.
3. nâng cấp thiết bị chiếu sáng và sử dụng đèn led – loại bỏ những thiết bị chiếu sáng cũ kỹ đó và phủ một thứ gì đó hiện đại. Bóng đèn LED mới loại bỏ ánh sáng vàng buồn tẻ với ánh sáng sáng hơn, trắng hơn và rõ ràng hơn, loại bỏ vẻ buồn tẻ của nhiều căn hộ.
4. loại bỏ một bức tường – nếu có bất kỳ cách nào để mở rộng căn hộ cũ của bạn bằng cách loại bỏ các bức tường, đó là một cách hợp lý để tạo ra một không gian rộng rãi, thoáng mát mà những người thuê nhà hiện đại yêu thích. Chỉ cần loại bỏ cảm giác “tù túng” đó, bạn sẽ nhận được giá thuê cao hơn.
5. ván sàn mới – có những vật liệu lát sàn mới có giá cả phải chăng và dễ lắp đặt. Sự xuất hiện của chúng có thể mang lại cho căn hộ của bạn diện mạo mới giúp bạn tính tiền thuê cao hơn.
6. cửa sổ mới – nếu có thể, nếu có thể, cửa sổ mới  cho phép nhiều không khí và ánh sáng trong lành hơn.
7. rèm phong cách – thêm rèm hiện đại cho phép người thuê điều chỉnh lượng ánh sáng và hoặc nhiệt từ mặt trời vào căn hộ.
8. bồn rửa và đồ đạc hệ thống ống nước mới – dễ dàng là cách tốt nhất để tạo ra diện mạo căn hộ áp mái cao cấp. Vòi mới được điều khiển bằng cảm ứng là một tính năng trang nhã và tiện dụng.
9. thiết bị tắm vòi sen mới – thêm đầu vòi sen hoặc bộ phận mát-xa trên tường là một tiện ích khác thường mà hầu hết các căn hộ khác gần như chắc chắn sẽ không bao giờ có.
10. Giá treo TV màn hình phẳng – giá treo này có thể được đặt ở vị trí hữu ích và hợp lý nhất để cho phép người thuê giữ TV ở cách xa và lên khỏi sàn nhà.
11. tường bếp mở với bàn bar và ghế đẩu cao – vì tính giao lưu và giải trí nằm trong danh sách mong muốn của những người cho thuê căn hộ và chung cư, nên nhà bếp có góc quầy bar với ghế đẩu cao giữ cho không gian vui vẻ và giản dị.
12. khung nghệ thuật treo tường lớn – cung cấp khung và một số tấm lót, người thuê của bạn có thể chọn và in tác phẩm nghệ thuật của riêng họ để trưng bày trên tường. Đó là sự lựa chọn của họ về nghệ thuật, nhưng quan trọng là nó cho phép họ lấp đầy không gian tường trống của mình bằng những hình ảnh khiến họ cảm thấy thoải mái và như ở nhà.
13. thay công tắc đèn bằng công tắc điều chỉnh độ sáng – công tắc điều chỉnh độ sáng là một tính năng đáng chú ý cho phép họ đặt mức độ chiếu sáng theo tâm trạng và thời gian trong ngày / buổi tối.
14. tạo thêm không gian tủ quần áo trong phòng ngủ nếu cần – việc tạo thêm không gian cho tủ quần áo chắc chắn sẽ làm hài lòng những khách thuê là nữ, đặc biệt là những phụ nữ đi công tác xa. Nó có thể là một trong những cải tạo giá cả phải chăng hơn.
15. cửa tủ bếp mới và tay nắm ngăn kéo – không cần tủ mới. Chỉ cần thay thế các tay nắm cửa và tay nắm đã lỗi thời. Thêm các thanh trượt ngăn kéo yên tĩnh dừng nhẹ nhàng, chắc chắn sẽ gây ấn tượng với những người thuê mới.
16. sử dụng các tấm công tắc đèn chất lượng cao hơn – có lẽ là cách rẻ nhất để mang lại cho căn hộ của bạn một diện mạo hiện đại, chuyên nghiệp và kết hợp điều đó với các công tắc cảm ứng và công tắc điều chỉnh độ sáng mới.
17. hộp đựng giấy vệ sinh sành điệu – có một loạt các hộp đựng giấy vệ sinh hiện đại nói lên sự sang trọng và hương vị cao cấp.
18. tay nắm cửa mới thay cho tay nắm kiểu cũ – tay nắm cửa được loại bỏ. Tay cầm dễ mở và đóng hơn và trông cao cấp hơn.
19. thiết bị nhà thông minh không dây – các hệ thống nhà thông minh không dây dạng lồng hoặc wemo cho phép người thuê sử dụng điện thoại thông minh của họ để điều khiển ánh sáng, nhiệt độ và thậm chí cả rèm.
20. gạch backsplash quầy bếp – một backsplash lát gạch hiện đại mang lại cho nhà bếp một cái nhìn đặc biệt và cao cấp.

Quy Trình cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội của chúng tôi

• Tư vấn: Quý khách gọi đến Hotline & Zalo, viber: 03557.68682 để nói về nhu cầu xây mới, làm nội thất, nâng cấp, sửa chữa.
  Ahungbds tư vấn bước đầu giúp Khách hàng quyết định có nên sửa chữa, cải tạo hay xây mới hoặc chưa cần thiết phải cải tạo, nâng cấp, sửa chữa, hoặc phương án xây dựng sơ bộ.

• Khảo sát thực tế: Sau khi Khách hàng quyết định phương án. Ahungbds cử kỹ thuật đến trực tiếp hiện trường để đo đạc, phân tích, phác họa, tính toán và lên phương án cụ thể đê thiết kế, báo giá

• BÁO GIÁ & HỢP ĐỒNG: Bộ phận văn phòng Ahungbds căn cứ vào số liệu thu thập, lập bản vẽ kỹ thuật, tính toán kết cấu, tính toán khối lượng, lên phương án vật liệu sử dụng, lập bảng báo giá gửi lại Khách hàng. Kèm theo bản thảo hợp đồng và các điều khoản chính

• THỰC HIỆN: Sau khi Khách hàng đồng ý với phương án thiết kế, chấp thuận các điều khoản của hợp đồng thì hai Bên tiến hành ký kết hợp đồng Ahungbds chịu trách nhiệm thi công và đảm bảo tiến độ cam kết

Các bước thực hiện cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội

Phá dỡ cải tạo, bố trí lại công năng

Khảo sát hiện trạng

Khảo sát hiện trạng công trình trước khi thi công

– Khi nhận được yêu cầu chúng tôi sẽ có kỹ thuật qua trực tiếp công trình khảo sát hiện trạng, tiếp nhận ý kiến mong muốn khách hàng. 
– Đo vẽ hiện trạng thực tế
– Lên phương án, đề xuất cải tạo sửa chữa bố trí lại công năng.

Phá dỡ, vận chuyển trạc thải ra khỏi công trình

Các công việc cần làm

– Làm các thủ tục phá dỡ
– Phá dỡ tường, phá dỡ thạch cao cũ, đục phá bê tông….
– Phá dỡ, đóng bao trạc thải, vận chuyển trạc thải đi đổ vệ sinh sạch sẽ trước khi xây dựng
– Xây mới các phần cần thiết, đảm bảo công năng sử dụng

Xây sửa sơn bả tường, làm trần vách thạch cao

Xây mới các hạng mục cần thiết đảm bảo đúng công năng đã đề xuất thống nhất

– Xây tường mới, trát tường ốp gạch, xây tường rào 
– Làm vách thạch cao, thi công trần thạch cao.
– Ốp hoa văn trang trí, phào chỉ đường nét

Hoàn thiện sơn bả

– Sử dụng các dòng sơn jotun, Dulux, Ma
– Bả tường matit, làm phẳng bề mặt tường trước khi sơn
– Sơn chống thấm ngăn thấm dột trên bề mặt thi công
– Sơn nước, sơn giả đá, giả vân gỗ, sơn bóng , Tạo bề mặt láng mịn

Với các căn nhà xây cũ, nhà trọ bị xuống cấp cần cải tạo lại với nhu cầu tiết kiệm chi phí

– Kiểm tra hiện trạng để đưa vật liệu vào sao cho đảm bảo tiết kiệm phù hợp kinh tế
– Ốp vách pvc, vách thạch cao hoặc với các tường ẩm mốc có nước có thể sự dụng các vật liệu bê tông nhẹ làm tường
– Sơn bả sau khi đã thực hiện xong

Thiết kế thi công nội thất

– Tiếp nhận mong muốn chủ đầu tư, đưa ra phương án thiết kế
– Thiết kế 3D trình chủ đầu tư duyệt mẫu mã, chốt phương án
– Xưởng sản xuất nội thất trực tiếp đảm bảo thi công nhanh. Và tuyệt đối đảm bảo chất liệu và chất lượng sản phẩm, chất lượng bề mặt